よくあるご質問
初めての家づくりで気になること、シーエッチがお答えします
よくあるご質問について、まとめてみました。
ここに無い項目はどうぞページ最下部「家と暮らしの個別相談」の「お問合せはこちら」よりご相談ください。
どんなご質問でも、お待ちしております。
モデルハウスについて
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モデルハウスはありますか。2024年2月に完成しました
モデルハウス兼事務所があります。
駅徒歩2分、池の畔に建つ木の家になります。
事前予約制とさせて頂いていますが
建物はモデルハウス兼事務所、離れ、小さな小屋
３棟をご覧頂けます。
モデルハウスでは室内空間だけでなく、
半屋外空間、屋外空間いろいろ場所で
四季折々の自然を感じながら色々な自然素材に触れて頂きながら
ゆっくりお過ごし頂ける建物になっています。
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モデルハウスはどこにありますか。駐車場はありますか。モデルハウスの住所は
兵庫県宝塚市仁川北3-2-12
事務所と同じ建物になります。
お越し頂きます交通手段につきまして
電車の場合：阪急電車「仁川駅」徒歩2分
お車の場合：モデルハウスの前に
駐車場をご用意しています。
※お車でお越しの場合は事前に
ご連絡をお願い致します。
シーエッチがつくる木の家について
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シーエッチの家は、どんな特徴がありますか。パッシブデザインを採用し自然と共存する木の家になります。家の材料には杉や桧、ヒバなど国産の無垢材を使っています。
四季折々の変化を感じながら室内だけでなく半屋外、屋外も楽しめる木の家になります。
また木に精通した熟練の大工の手により組み上げる伝統的な技術と併せ、全棟構造計算や温熱計算を行うことで、安心して住み継いでいただける家を作っています。 -
パッシブデザインとはどのようなものですか。太陽や風、植栽など自然の力を利用して快適に過ごすための機能をデザインすること。夏は直射日光が室内に入らないように、冬は部屋の奥まで陽が入り暖かく過ごせるよう、季節ごとの太陽高度に合わせた軒の出や植栽計画を行います。また、窓を開けると家中に風が通り、エアコンをなるべく使わずに過ごせるように設計します。
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どんな素材を使いますか。国産の無垢材（杉、桧、ヒバ等）や、漆喰や珪藻土などの自然素材を使用します。自然素材は調湿性が高く快適に過ごせ、年月を経るごとに味わいが増します。
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耐震性については、いかがでしょうか。全棟において社内で自社で構造計算（許容応力度計算）を実施し、耐震等級3の基準を満たしています。
それ以外にも原則、偏心率0.12以下、耐力壁を建築基準法の２倍以上、柱・耐力壁の直下率などの社内独自の基準を設定していますので、
永年安心して暮らしていただくための、安全性や耐久性の確保ができています。 -
断熱性については、いかがでしょうか。全棟、自社で温熱計算を実施し、UA値0.45～0.5の断熱性能を確保しています。夏は外からの熱が入りにくく、冬は中の熱が逃げにくいので、エネルギー効率が高く光熱費を押さえることができます。
2023年度 平均UA値 0.45
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気密性（ C値 ）については、いかがでしょうか。全棟、気密測定を実施し
C値1.0以下を目標にしています。
2023年度 平均気密測定性能 C値 0.48 -
長期優良住宅の認定は取れますか。はい、認定を取ることができます。劣化対策、耐震性、維持管理・更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネルギー性、居住環境、住戸面積、環境保全計画といった多くの基準項目をクリアして認定される長期優良住宅。私たちのつくる家は、全棟この基準を満たすように作っています。
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シロアリ対策はどのようにしていますか。シロアリが嫌がるヒノキの赤身部分を土台に採用しています。また、人体に強い影響のある防蟻薬剤処理は行わず、ホウ酸を利用しています。加えて、床下の湿度対策や定期点検を実施することで、シロアリ対策としています。
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シックハウス症候群の対策はどのようにされていますか。複合フローリングやビニルクロス等の新建材は使わず、体に優しい厳選した材料のみを使用して家づくりを行っております。ご心配な方は完成見学会など、実際の空間でお確かめください。
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工事はどれくらいの期間がかかりますか。約30坪の２階建てで、6～7カ月の工期をいただいています。
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今、新築工事を申込むとどれくらいで新居に入れますか。ヒアリング、プランニング、設計、各種申請、工事、お引渡しで約1年程度をみておりますが、敷地条件や現在進行中の方のお打合せ、工事との兼合いなどにより変わります。
設備について
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無垢材のフローリングで床暖房はできますか。はい、できます。一般的には無垢の床材での床暖房は難しいとされていますが、当社で採用している無垢の床材は、特殊な乾燥工程により、床暖房に対応ができます。急激な温度変化は木には負担になりますので、優しい暖まり方をするガス温水式の床暖房設備を採用しています。
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「そよ風」とはどんなものですか自然の力を利用するパッシブデザインと合わせ、さらに太陽熱や夜間の放射冷却などのしくみを利用する次世代ソーラーシステムです。屋根面の集熱パネルで暖められた空気を冬は床下に取り込み、室内に循環させます。夏の日中は熱気を排気し、夜は放射冷却により冷やされた空気を取り込みます。室内にそよ風のような爽やかな空気が流れます。室内の空気を循環させるので、空気がよどまず快適に過ごしていただけます。
保障について
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建物や工事の保障はありますか。はい、あります。第三者による保障として、20年間の地盤保障や、株式会社住宅保証機構による10年間の瑕疵担保責任保険を受けけられるようにしています。ご希望の場合は、完成保証をつけることも可能です。
費用について
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建物の本体はどれくらいの価格ですか。物価上昇に伴いまして延べ床面積約28坪で、3,300~3,800万円程度になります。
これ以外に外構や消費税、諸経費等がかかります。
敷地条件により変わりますのでお問合せください。
リフォームについて
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リフォーム、リノベーションもされていますか。自然素材を使用した、戸建てやマンションのリノベーション（耐震・断熱改修）を手掛けています。心地よく過ごしていただくために、部分的な工事ではなく建物全体からプランを検討します。中古住宅を新たに購入してリノベーションされる方も多く、物件探しのお手伝いもさせていただきます。マンションの自然素材リノベーションも手掛けています。
施工範囲について
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施工エリアはどこまでですか。宝塚市、西宮市、伊丹市、芦屋市、神戸市、明石市、三田市、三木市、尼崎市、丹波篠山市、大阪府北部（吹田市、池田市、箕面市、茨木市、高槻市）を中心に手掛けております。車を使って75分程度でお伺いできる範囲を基本的には施工エリアとしていますが、遠方のため施工できない場合もございますので、詳しくはお問合せください。
建物見学について
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実物の建物は見られますか。完成見学会、構造見学会をほぼ毎月開催しております。また、何年か住んでいらっしゃるOB様のお宅を訪問する機会もありますので、暮らしのイメージやお手入れの方法などもご確認いただけます。
お手入れについて
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外部の木の部分のお手入れはどのようにしたらよいですか。2～3年に一度程度、外部木部用の塗装をされますと、良い状態が続きます。
ご家族でDIYとして簡単に塗れるものです。詳しくはお問合せください。
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無垢の床のお手入れは大変ではないですか。無垢の床のお手入れについて、普段は、掃除機やほうきによる一般的な掃除でよいので大変ではありません。特別汚れた場合は固く絞った雑巾などで水拭きをします。汚れ防止のため、１年に１回程度の蜜蝋ワックス掛けをしていただきます。傷がつく場合がありますが、年月を経ると味わいになってきますので、ほとんどの方が暮らしていくうちに愛着がわくとおっしゃいます。
土地探しについて
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土地探しの相談にのってもらえますか。はい、もちろん可能です。まずはご家族の暮らしの希望をお聞かせください。理想の暮らしができるような環境を、ご希望エリアやご予算に合わせて一緒に検討します。不動産屋さんのご紹介も可能です。ご自身で気になる土地を見つけれた場合は、ぜひお声かけください。設計施工者の立場から土地の特性を見て、どのような建物を建てることができるか、土地以外にどのような費用がかかるかなど、お話しさせていただきます。
資金相談について
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資金の相談にのってもらえますか。はい。お客様それぞれの資金条件を加味し、住宅ローンの借入額や自己資金を合わせた総額から、土地予算、建物予算、諸費用の予算配分を計算させていただきます。詳しくはお問合せください。
遠方からのご相談
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遠方や海外からの相談はできますか。はい。メールやオンラインのツールなどを利用し、海外からのご相談もお受けしています。実物をご確認いただく必要のある打合せは、ご帰省のタイミングに合わせて予定を調整いたしますので、ご相談ください。
点検・アフターメンテナンスについて
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アフターメンテナンスはどのようになりますか。定期点検を行っています。竣工後、1年、3年、5年、10年（長期優良住宅認定の建物は半年、1年、2年、5年、10年）に無償で床下、屋根を中心に点検致します。リフォーム工事の方は、リフォーム個所を点検致します。また、暮らしていく中で気になることやお困りの際は、その都度お問合せいただいています。