2012年9月 3日

土地取得、お急ぎください!!

 

消費税に関して、2014年4月1日で増税案が施行されようとしています。
それまでに家を建て完成すれば現状の消費税5%が適用。
来年2013年9月末までの建築契約分であれば5%のままで大丈夫という模様です。
さかのぼると、今から土地取得に動かれる方が増え、いい土地は早い者勝ちになってしまう可能性大です。
これまで以上にフットワークを軽く、土地を探して下さい。
 
また、住宅ローン 住宅金融支援機構の「フラット35sエコ」をお考えの方にとっては、金利優遇が今年2012年の10月31日までです。
5年目まで-0.7%、それ以降15年目までは-0.3%と、かなりお得な優遇です。
仮に3000万円を35年で借り入れ、元利均等、ボーナス返済無し、金利2.18%の場合、
この優遇を受けなければ、優遇額は-2,212,662円から、-920,679円に下がってしまいます。
また、融資率の上限も10割から9割に下がっていまいます。
さらにこの優遇には予定枠があり、もし定員いっぱいになってしまうとそれより前に優遇措置が終わってしまいます。
 
この優遇を受けるには、土地を取得して、ある程度のプランを提出すれば、その後2年の間に建築すれば有効です。
10月31日までに申請できるように準備をしておかなければいけません。
ここはなんとしてもいい土地を早く見に行くこととをお勧めします。 
 
 
 

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